كتب اندبندنت عربية شهية أميركية واسعة للعقارات الفاخرة في بريطانيا..اخبار عربية عبر موقع نبض الجديد - شاهد أصبح العقار الفاخر في لندن أرخص 43 في المئة للمشترين بالدولار اندبندنت عربية أخبار وتقارير اقتصادية nbsp;الاقتصاد البريطانيأزمة العقارات في بريطانياأسعار العقاراتالجنسية البريطانيةشهدت وكالات العقارات في المناطق الفاخرة بوسط لندن زيادة في عدد... , نشر في الثلاثاء 2025/03/11 الساعة 10:06 ص بتوقيت مكة المكرمة التفاصيل ومشاهدتها الان .
أصبح العقار الفاخر في لندن أرخص 43 في المئة للمشترين بالدولار (اندبندنت عربية)
أخبار وتقارير اقتصادية الاقتصاد البريطانيأزمة العقارات في بريطانياأسعار العقاراتالجنسية البريطانية
شهدت وكالات العقارات في المناطق الفاخرة بوسط لندن زيادة في عدد المشترين المحتملين من الولايات المتحدة، بما في ذلك من يطلق عليهم اسم " "Donald Dodgersوهم من يسعون إلى وضع محيط بينهم وبين ترمب.
وبصرف النظر عن الانتماءات السياسية، يجذب البعض الآخر ببساطة الصفقات المغرية، ووفقاً لأحدث تقرير للثروات الصادر من وكالة "نايت فرانك"، أصبح العقار الفاخر في لندن أرخص بنسبة 43 في المئة للمشترين بالدولار مقارنة بعام 2014.
وفي عام 2024، تراجعت أسعار المنازل في بيلغرافيا ونايتسبريدغ وأحياء فاخرة أخرى بالعاصمة بنسبة اثنين في المئة، وفقاً لبيانات منفصلة من وكالة "سافيلز" المنافسة، فيما أنهت الأسعار العام بانخفاض بلغ 20 في المئة عن ذروتها عام 2014.
الحصول على الجنسية البريطانية
ومن بين المشترين الأميركيين الجدد للمنازل التاريخية من القرن الـ19 والشقق الفاخرة المعاصرة، مصمم الأزياء الشهير توم فورد.
ويشتري بعض المشترين الأميركيين الأثرياء عقاراً ثانياً، بينما يتخذ آخرون خطوة أكثر ديمومة نحو الاستقرار في بريطانيا.
في عام 2024، تقدم رقم قياسي بلغ 6100 أميركي بطلبات للحصول على الجنسية البريطانية، بزيادة سنوية بلغت 26 في المئة.
ويمثل المشترون الأميركيون بعد الانتخابات واحداً من كل خمسة من المشترين في شقق "ذا وتيلي" الواقعة في المبنى التجاري السابق قرب هايد بارك في لندن. وتراوح أسعار الشقق الـ139 ما بين 1.8 مليون جنيه استرليني (2.3 مليون دولار) و39.5 مليون جنيه استرليني (51 مليون دولار)، وفقاً لصحيفة "ديلي ميل".
وشكل الأميركيون ربع الذين اشتروا عقارات في لندن بقيمة 15 مليون جنيه استرليني (19.3 مليون دولار) أو أكثر عام 2024، لكنهم يميلون إلى التفاوض على الأسعار.
ويقال إن مليارديراً أميركياً في قطاع التكنولوجيا اشترى قصر "ذا هولمي" في متنزه ريجنتس، المعروف بلقب "البيت الأبيض" بسبب تشابهه مع المبنى الشهير في واشنطن. ودفع 139 مليون جنيه استرليني (179.6 مليون دولار)، بعد حصوله على خصم بلغ 111 مليون جنيه استرليني (143.4 مليون دولار) من السعر المطلوب.
تخفيضات قبل تغييرات رسوم الدمغة المرتقبة
وبصورة عامة يُشجع الباحثون عن المنازل على "التحرك الآن"، إذ يشاع أن أسعار المنازل تشهد "تخفيضات" قبل تغييرات رسوم الدمغة المرتقبة. وتظهر تحليلات جديدة لسوق العقارات في بريطانيا أن البائعين يخفضون أسعار الطلب قبل الموعد النهائي لضريبة شراء العقارات (SDLT) في الـ31 من مارس (آذار) الجاري، لجذب مزيد من المشترين لإتمام الصفقات.
وحالياً، لا يدفع أصحاب المنازل الحاليون رسوم دمغة على العقارات التي تصل قيمتها إلى 250 ألف جنيه استرليني (323.1 ألف دولار)، لكن من المقرر أن ينخفض هذا الحد إلى 125 ألف جنيه استرليني (161.5 ألف دولار) من الأول من أبريل (نيسان) المقبل، مع فرض رسوم بنسبة اثنين في المئة.
في الوقت نفسه يعفى المشترون للمرة الأولى حالياً من دفع ضريبة شراء العقارات (SDLT) على المنازل التي يصل سعرها إلى 425 ألف جنيه استرليني (549.3 ألف دولار)، لكن اعتباراً من الأول من أبريل المقبل، سينخفض هذا الحد إلى 300 ألف جنيه استرليني (387.8 ألف دولار)، وسيدفع المشترون للمرة الأولى بعد ذلك خمسة في المئة على الشريحة التي تراوح ما بين 300.001 ألف جنيه استرليني (387.8 ألف دولار) و500 ألف جنيه استرليني (646.4 ألف دولار).
وحللت شركة "غيت إيجينت" المخزون الحالي من العقارات المعروضة للبيع لتحديد نسبة البائعين الذين خفضوا توقعاتهم في شأن أسعار البيع. وأظهرت النتائج أن أعلى نسبة من المنازل التي شهدت خفضاً في أسعارها تقع ضمن الحدود التي ستتأثر بأعلى كلفة ضريبة الشراء (SDLT).
اقرأ المزيد
يحتوي هذا القسم على المقلات ذات صلة, الموضوعة في (Related Nodes field)
في حين أن نحو 35.4 في المئة من جميع المنازل المعروضة للبيع حتى 125 ألف جنيه استرليني (161.5 ألف دولار) شهدت تخفيضاً في سعر الطلب، مما يشير إلى أن كثيراً من البائعين أعادوا تحديد أسعارهم لتكون أقل من الحد الجديد الذي لن تفرض عليه ضريبة الشراء من أول أبريل المقبل.
إضافة إلى ذلك شهد 37.6 في المئة من جميع المنازل التي تراوحت أسعارها ما بين 125 ألف جنيه استرليني (161.5 ألف دولار) و250 ألف جنيه استرليني (323.1 ألف دولار) تخفيضاً في السعر، مما يشير مرة أخرى إلى أن البائعين يخفضون توقعاتهم السعرية لتقليل عبء الزيادة البالغة اثنين في المئة في ضريبة الشراء التي ستفرض من أبريل.
في الوقت نفسه شهد نحو 34.6 في المئة من المنازل المعروضة للبيع بين 250 ألف جنيه استرليني (323.1 ألف دولار) و950 ألف جنيه استرليني (1.2 مليون دولار) تخفيضاً في السعر، بينما انخفضت النسبة إلى 31.1 في المئة في المنازل بين 925 ألف جنيه استرليني (1.1 مليون دولار) و1.5 مليون جنيه استرليني (1.9 مليون دولار)، وبلغت 28.7 في المئة فقط فوق عتبة 1.5 مليون جنيه استرليني (1.9 مليون دولار).
وتظهر التحليلات التي أجراها موقع "غيت إيجينت" أيضاً أن المناطق الأكثر كلفة هي التي شهدت أكبر عدد من المنازل التي تخفض سعر طلبها، إذ سجلت منطقة جنوب شرقي إنجلترا (40.5 في المئة)، ولندن (38.8 في المئة)، وشرق إنجلترا (35.7 في المئة)، وجنوب غربي إنجلترا (35.7 في المئة) أعلى نسبة من المنازل المعروضة التي خضعت لتخفيض في السعر.
شكل المشترون نحو ربع الذين اشتروا في لندن بقيمة 19.3 مليون دولار عام 2024"اندبندنت عربية"publication الثلاثاء, مارس 11, 2025 - 18:30
شاهد شهية أميركية واسعة للعقارات
كانت هذه تفاصيل شهية أميركية واسعة للعقارات الفاخرة في بريطانيا نتمنى بان نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله .
و تَجْدَرُ الأشارة بأن المقال الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على اندبندنت عربية ونحيطكم علما بان قام فريق التحرير في نبض الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل فيه وربما قد يكون تم النقل بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او المقال من مصدره الاساسي.