كتب اندبندنت عربية قرار العقار... هل هو مفتاح لحل أزمة الزواج في السعودية؟..اخبار عربية عبر موقع نبض الجديد - شاهد تشير الإحصاءات إلى أن ارتفاع كلف المعيشة، لا سيما السكن، قد أدى إلى تأخير سن الزواج لدى الشباب السعودي رويترز متابعات nbsp;السعوديةالعقارالرياضالزواجتكاليف المعيشةبيت الأحلامينظر متخصصون اجتماعيون إلى قرار ولي العهد السعودي الأمير محمد بن... , نشر في الأحد 2025/03/30 الساعة 08:51 م بتوقيت مكة المكرمة التفاصيل ومشاهدتها الان .
تشير الإحصاءات إلى أن ارتفاع كلف المعيشة، لا سيما السكن، قد أدى إلى تأخير سن الزواج لدى الشباب السعودي (رويترز)
متابعات السعوديةالعقارالرياضالزواجتكاليف المعيشةبيت الأحلام
ينظر متخصصون اجتماعيون إلى قرار ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان في شأن تنظيم قطاع العقار على أنه خطوة قد تبدد أهم التحديات التي تواجه حياة الشباب المقبلين على الزواج، إذ يعد السكن أحد العوامل الحاسمة في بناء الأسر واستقرارها، وبذلك قد يسهم انخفاض العقار في ارتفاع نسبة الزواج.
وفي أول تعليق من وزير التجارة السعودي ماجد القصبي على القرار يقول إن "ارتفاع أسعار الأراضي أصبح أكبر عائق في تملك السكن" وهو "حلم كل أسرة في العاصمة"، وأضاف "الكل يحلم ببيت العمر وأكبر عائق له هو أسعار الأراضي".
وفي نظر كثر فإن القرار الذي شدد على "مراقبة الأسعار لضمان استقرار السوق" سيدفع كثراً نحو قرار الزواج المؤجل، لأنه وفقاً للإصلاحات العقارية الجديدة يشترط على المستفيدين منه "عدم الزواج".
أسعار العقارات
وارتفعت أسعار العقارات بصورة ملحوظة في العاصمة الرياض خلال الأعوام الأخيرة، كذلك شهد القطاع انكماشاً ملحوظاً وفقاً لتقارير عقارية، ومنها تقرير نشرته شركة "نايت فرانك" في مايو (أيار) 2023 التي قالت إن المملكة شهدت انكماشاً عقاًرياً كبيراً في جميع أنحائها، مرجعة ذلك إلى تغيير شروط القدرة على تحمل الكلف وتطور في ديناميكيات السوق.
وأضافت الشركة أن قطاع السكن يواجه ضغوطاً متزايدة للتخفيض إلى معدلات يمكن تحمل كلفها، موضحة أن حجم التعاملات العقارية في القطاع السكني السعودي مستمر في الانخفاض، بالتوافق مع توقعاتها آنذاك، إذ انخفض حجم التعاملات بنسبة 57 في المئة في الرياض وبنسبة 67 في المئة في جدة بنهاية الربع الأول 2023.
ويتوقع مراقبون أن يسهم القرار الجديد بالرفع من ديناميكية القطاع والتوازن في الأسعار، بعدما شهدت أسعار الشقق السكنية في الرياض ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأعوام الثلاثة الماضية، وهو ما جعل امتلاك منزل حلماً بعيد المنال لكثير من الشباب.
الإصلاحات العقارية
ويقول الدكتور خالد الرديعان المتخصص في علم الاجتماع لـ"اندبندنت عربية" إن للقرار تأثيراً في أكثر من صعيد، "كمساعدة الأسر المتوسطة الدخل على تملك أراضٍ وبنائها لاحقاً في صورة وحدات سكنية صغيرة"، وجزء مهم من الإصلاحات العقارية الجديدة بنظر الرديعان هو "ضبط العلاقة بين المؤجر صاحب العقار والمستأجرين وهم عادة الشباب، وهذا مطلب ملح وربما تأثيره سيكون ملموساً أكثر مقارنة بقرار تحديد سعر الأراضي، بحكم أنه من غير المحتمل أن كل الشبان لديهم القدرة على بناء منزل حتى لو توفرت لهم الأرض، ولكنهم يستطيعون الحصول على سكن بإيجارات معقولة لا تثقل كاهلهم بما في ذلك أصحاب الدخول المتواضعة".
اقرأ المزيد
يحتوي هذا القسم على المقلات ذات صلة, الموضوعة في (Related Nodes field)
وسيمكن القرار وفق الأستاذ الجامعي السابق بجامعة الملك سعود الشباب على الزواج وتكوين أسرة، ذلك لأنه "سيترتب عليه خفض الإيجارات للشقق السكنية، وهذا مهم بحكم أننا لاحظنا عزوفاً عن الزواج عند الجنسين في الآونة الأخيرة، يعيده بعض المتابعين إلى مشكلة السكن".
رواتب السعوديين
وكانت قد أشارت الشركة العقارية "نايت" في تقريرها إلى أن ارتفاع أسعار الفلل في الرياض بنسبة 40 في المئة خلال عام 2022، وارتفاع أسعار الشقق السكنية بنسبة 50 في المئة، أسهما بالتأثير سلباً في طلب شراء المنازل.
ويبلغ متوسط رواتب الشباب السعوديين 10119 ريالاً شهرياً (2697 دولاراً)، وفق ما أعلنته هيئة الإحصاء السعودية العام الحالي، في حين تصل كلفة الزواج، شاملاً السكن والمصاريف الأخرى، إلى قرابة مليون ريال، وفق تقديرات غير رسمية، مما يضع ضغطاً مالياً هائلاً على المقبلين على الزواج.
كلف المعيشة
وتشير الإحصاءات إلى أن ارتفاع كلف المعيشة، لا سيما السكن، قد أدى إلى تأخير سن الزواج لدى الشباب السعودي، ووفقاً لبيانات الهيئة العامة للإحصاء فإن سن العنوسة (تأخر سن الفتيات) في المملكة حدد عند 32 سنة، إذ يتزوج 79 في المئة من السعوديات في هذا العمر أو قبله.
وأطلقت البلاد منذ إعلان رؤية السعودية 2030 مبادرات عدة تهدف إلى تعزيز قطاع الإسكان وجعله أكثر استدامة، مثل برنامج "سكني"، الذي يوفر حلولاً تمويلية ميسرة، ومبادرة "وافي" لدعم مشاريع البيع على الخريطة، التي تهدف إلى زيادة المعروض السكني وخفض الأسعار، كذلك تسعى المملكة إلى رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70 في المئة بحلول عام 2030، وهي خطوة قد تسهم في تخفيف الضغوط المالية عن المتزوجين الجدد.
وبينما تشكل كلف العقار عاملاً رئيساً في تأخير الزواج لدى الشباب، فإن الإصلاحات التي يقودها ولي العهد قد تكون مساعدة لحل هذه الأزمة المزمنة، من خلال توفير حلول سكنية أكثر مرونة وأسعار تناسب محدودي الدخل.
أستاذ جامعي لـ"اندبندنت عربية": ليس كل الشبان لديهم القدرة على بناء منزل لكنهم يستطيعون الحصول على سكن بإيجارات معقولةأيمن الغبيويpublication الأحد, مارس 30, 2025 - 17:15
شاهد قرار العقار هل هو مفتاح لحل
كانت هذه تفاصيل قرار العقار... هل هو مفتاح لحل أزمة الزواج في السعودية؟ نتمنى بان نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله .
و تَجْدَرُ الأشارة بأن المقال الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على اندبندنت عربية ونحيطكم علما بان قام فريق التحرير في نبض الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل فيه وربما قد يكون تم النقل بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او المقال من مصدره الاساسي.